Mijn Makelaar Stegeman

Westeinde 272
7671 CK Vriezenveen
Tel: 0546 - 563675
stegeman@mijnmakelaar.nl
Buitenhof 9, 7671 HN Vriezenveen Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Buitenhof 9 in Vriezenveen 7671 HN

Omschrijving

Buitenhof 9 - Vriezenveen

Op schitterende locatie, aan het centrum van Vriezenveen gelegen, ruim opgezet, uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met dubbele garage en 3 extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Een onder architectuur gebouwde woning die eenvoudig ruimte kan bieden aan een groot gezin of aan een multifunctionele toepassing als werk of bedrijf aan huis.
De woning is grotendeels gericht op de zuidzijde en daarmee voorzien van veel licht. Geheel omzoomd door volwassen bomen en hagen, bieden de woning en de tuin veel rust en privacy. De tuin is onderhoudsarm en heeft een extra uitgang aan de zijde van het nabij gelegen Herman Jansenpark.
De woning is gelegen op enkele loopminuten van het centrum met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Meerdere (basis)scholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn welhaast alle sportfaciliteiten binnen een straal van 500 meter gelegen (sporthal, zwembad, manege, voetbalvelden etc.).

Kortom een unieke woning met enorm veel mogelijkheden en privacy op een prachtige locatie.


Indeling:
Begane grond: hal, entree met vide, garderobe en toilet, riante living met meerdere zithoeken waarvan 1 voorzien van open haard, een tweede voorzien van gashaard met hardstenen schouw, aansluitende vaste bibliotheekwand met daarachter een ruime tvkamer, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet en douche, separate tuinkamer met schuifpuien naar terras en tuin, eethoek en doorgang naar keuken, Siematic inbouwkeuken, riante bijkeuken met uitstortgoot en aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en droger, grote berging, dubbele vrijstaande garage.

1e verdieping: overloop met vide en 4 slaapkamers, waarvan 2 met wastafel en toegang tot eigen balkon. De derde betreft een zeer ruime master bedroom met balkon, inloopkast, riante zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vierde slaapkamer is voorzien van een vaste werkkast/berging en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping. Daarnaast nog een separate werkkast/ berging.

2e verdieping: ruime overloop, CV-ruimte, slaapkamer (thans
gebruikt als werkkamer) met ingebouwde kast, grote 7e slaapkamer (eventueel werkkamer) met ruime, separate berging/inloopkast.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1990,
-uitstekende isolerende voorzieningen,
-perceel 1845 m2,
-begane grond uitgevoerd in plavuizenvloer,
-verwarming middels CV,
-radiatoren alsmede vloerverwarming,
-schilderwerk in prima staat.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 665.000,= k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 349 m² Perceeloppervlakte 1845 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 1056 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC45 CW6 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (650 bij 750) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vriezenveen Sectie L Perceelnummer 2608 Oppervlakte 1845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom